Paiva Gomes - Qualidade em tudo que constrói

No período de 05 à 09/11/12 a Paiva Gomes estará promovendo a sua II Semana Interna de Prevenção de Acidentes do Trabalho (SIPAT).

Durante o período de 05 à 08 (segunda à quinta-feira) haverá atividades pontuais nas obras West Village, Office Tower, Parque das Paineiras, Águas de Tabatinga e West Paradise.

No dia 09/11, das 07:30hs às 16hs, haverá uma programação com ginástica laboral, palestras e atividades motivacionais para as obras de Natal no Hotel de Trânsito Chapéu de Couro e de Mossoró no SESI Club de Mossoró.

No dia 09/11, das 13:30hs às 17:30hs, haverá uma programação com ginástica laboral, palestras e atividades motivacionais para o pessoal administrativo do escritório central e representantes do escritório Mossoró no estante do West Village.

Dessa forma, no dia 09/11/12 durante todo o dia não haverá expediente para as Obras da Paiva Gomes. E durante o turno vespertino não haverá expediente no escritório central.

Outras ações de qualidade de vida promovidas pela Paiva Gomes:

Levantamento Ergonômico e Melhorias no Ambiente de Trabalho

Escola na Obra – Programa de Educação Básica do Trabalhador

Programa SESI Indústria Saudável – Diagnóstico das Condições de Saúde e Estilo de Vida do Trabalhador da Indústria

Investimento em Capacitação de Pessoal

Biblioteca na obra

Ginástica Laboral

Pesquisa de Satisfação dos Colaboradores Obras e Escritório

Redimob

Na hora de escolher um imóvel para alugar, o inquilino deve estar ciente de todos os deveres e direitos. Segundo o corretor de imóveis, Rodrigo Barreto, a verificação de contrato e o estado do imóvel devem ser constantemente observadas no ato de assinatura do contrato. “Os propensos inquilinos devem se preocupar em tirar todas as dúvidas para evitar problemas posteriores”, afirma em seu blog.

Barreto ainda enumerou outras responsabilidades que devem ser observadas pelos inquilinos.

Laudo de vistoria: é dever do inquilino, no ato de entrega das chaves e ao final do contrato de locação, apresentar o imóvel de acordo com o disposto no documento.

Atenção aos problemas estruturais. É importante o inquilino ficar atento e comunicar ao proprietário ou administrador sobre qualquer anormalidade estrutural que surja no imóvel, para saber qual providência a ser tomada. Dependendo do caso, é necessário efetuar reformas em função de problemas ocultos não identificados quando da vistoria: problemas com instalação elétrica, hidráulica, esgoto, infiltração, etc. E, normalmente, nessa situação a responsabilidade é do locador.

Manutenção. O locatário é responsável por qualquer tipo de avaria, dano ou depredação que venha a surgir no imóvel em função de descuido, seja por negligência ou imprudência. E, por tanto, como forma de precaução, além de ter que zelar pelo patrimônio, cabe-lhe contratar o seguro residencial com empresa devidamente habilitada para esse fim.

Clipping Imóveis

O imóvel é considerado uma boa forma de investir dinheiro – é um patrimônio durável e que se valoriza ao longo do tempo, especialmente quando ocorrem melhorias na infraestrutura da região. Mesmo com a expectativa de estabilização do mercado imobiliário, vender ou alugar uma edificação continua sendo um bom negócio. “Os índices de valorização registram uma pequena queda, porém, os preços atuais não irão diminuir”, explica Carlos Samuel de Oliveira Freitas, especialista em Direito Imobiliário e diretor de Condomínios da administradora Primar.

De 2001 a 2010, os preços dos imóveis residenciais e comerciais no Rio de Janeiro sofreram um aumento de até 700%. O dado é do estudo “Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro”, realizado pelo Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-RJ). A entidade constatou que em 2011 o crescimento do setor foi menor comparado ao mesmo período de 2010. “O valor médio do metro quadrado para venda teve um desaceleração significativa no ano anterior, assim como o preço para aluguel. Nos dois casos, o crescimento foi 50% menor do que em 2010″, aponta.

Para Freitas, mesmo nesta fase de equilíbrio dos valores praticados pelo mercado imobiliário, ainda haverá um aumento nos preços das edificações. A razão é o forte investimento em urbanização e infraestrutura para receber a Copa do Mundo, em 2014, e as Olimpíadas, em 2016. “As unidades imobiliárias localizadas no entorno das sedes destes eventos, onde irão acontecer às competições,serão extremamente valorizadas, principalmente na época de realizado dos jogos. O preço de venda pode superar o valor primitivo em até 300%”, enfatiza Freitas.

Saiba como vender seu imóvel mais rápido

Quem deseja vender um imóvel usado deve ficar atento a algumas orientações básicas que podem dar um empurrãozinho para o comprador fechar o negócio. O processo de venda, na maioria dos casos não é rápido, porém, ter cuidados básicos com a edificação ajuda a atrair mais interessados. “Os imóveis usados têm forte concorrência, por isso quanto mais atraente, maiores são as chances de vender. O primeiro passo é manter a residência sempre limpa e organizada. O jardim e o quintal também merecem mais atenção”, observa.

A conservação do imóvel é fundamental. Portanto, se houver a necessidade de fazer reparos na parte elétrica, hidráulica ou estrutural, faça antes de anunciar o imóvel para venda. Os consertos e melhorias eliminam possíveis distrações para os interessados. “As pessoas que vão visitar a casa ou apartamento se projetam naquele ambiente e se imaginam morando ali. Se o primeiro contato não for positivo, o negócio será prejudicado. Mesmo quando o interessado faz mais de uma visita, a primeira impressão sempre será a mais forte em sua mente” esclarece.

Caso o imóvel a venda esteja ocupado, a atenção deve ser redobrada. Os ambientes devem estar sempre arejados, sem mobília em excesso e objetos jogados em qualquer canto. Os dejetos dos animais de estimação devem ser removidos do quintal, assim como os entulhos. “A boa aparência deve ser mantida constantemente, afinal nunca se sabe quando o possível comprador vai solicitar uma visita. Mesmo que a administradora agende os encontros, será impossível deixar tudo organizado a tempo se não houver manutenção frequente”, afirma.

Outra recomendação importante é a revisão dos documentos do imóvel. A escritura deve ser fidedigna com a realidade. Qualquer diferença pode ser motivo para que o interessado desista de fechar o negócio. “O ideal é manter tudo atualizado para não haver transtornos no momento da negociação. O diálogo é outro fator que conta pontos. O proprietário e o corretor da administradora devem sempre ressaltar os pontos positivos da edificação, comentar sobre as características do bairro e os serviços oferecidos aos moradores, como linhas de ônibus, escolas e postos de saúde”, acrescenta.

O Dia

Ao planejar o novo visual da casa, o número de reformas urgentes parece não acabar nunca. O grande problema desse momento é inserir o custo destas mudanças em um limite financeiro aceitável e ainda conseguir bons resultados. Com isso, o primeiro passo da longa jornada é pedir orçamentos e estabelecer uma relação interessante entre custo e benefício.

“Preços acessíveis são importantes, mas a qualidade do serviço deve estar em primeiro lugar. Lembre-se de conferir os trabalhos que o profissional realizou, de pegar indicações e consultar profissionais como arquitetos e designers, que sempre conhecem pessoas de confiança”, diz a arquiteta Karina Afonso.

Durante a etapa de planejamento da reforma , outro passo fundamental é a compra de produtos. Se a ideia for conseguir descontos, nada melhor do que apostar em grandes quantidades. Mas caso a obra seja realizada em etapas, pode ser interessante acompanhar o ritmo do trabalho e aproveitar as promoções de temporada para adquirir os materiais.

“Há muita diversidade de produtos e muita gente acaba fazendo más escolhas por falta de conhecimento. Ao comprar, aproveite as dicas dos profissionais que estarão na reforma para evitar ciladas”, afirma Sandro Jouber, franqueado da Dr. Faz Tudo. “Lembre-se também de adquirir materiais – principalmente pisos – com uma margem reserva de 10%”, diz.

Com tantos preços e maneiras de conduzir a reforma, procuramos profissionais especializados para simular o custo de diversos serviços. Confira o resultado:

TROCAR AZULEJOS

Preço: de R$ 50 a R$ 120 (m²)

Observações: o trabalho inclui a retirada do material antigo, a substituição por azulejos novos, o assentamento com cola à base de PVA e a finalização do rejunte. Importante lembrar que o serviço fará muita sujeira e quebra-quebra. Prepare-se!

TROCAR LOUÇAS E METAIS

Preço: de R$ 185 a R$ 2 mil (m²)

Observações: ao fazer as trocas, o ideal é colocar tudo novo , inclusive válvulas e mangueiras. Por isso, não estranhe a variação de preço (já que os orçamentos consideram a qualidade e a quantidade dos produtos).

TROCAR PISOS

Preço: de R$ 50 a mil reais (m²)

Observações: o preço varia de acordo com a qualidade do material e a complexidade do serviço. No caso de modelos de madeira, por exemplo, o m² pode chegar a R$ 400. “Apesar de a mão de obra ser basicamente a mesma, materiais como porcelanato podem exigir mais trabalho e cuidados, logo, o preço vai aumentar”, lembra Luis Antonio Amaral, proprietário da empresa Manutenção de Sua Casa.

PINTAR PAREDES

Preço: de R$ 25 (duas demãos) até R$ 60 (m²)

Observações: nos orçamentos mais baratos a aplicação de massa corrida não está inclusa. Isso significa que a parede tem que estar preparada para receber a tinta. Se quiser incluir o processo de massa acrílica, o preço vai dobrar.

PINTAR FACHADAS

Preço: de R$ 22 a R$ 145 (m²)

Observações: Mesmo bastante variável, o valor do orçamento inclui apenas a pintura com duas demãos, sem a presença da massa corrida.

INSTALAR MOLDURAS DE GESSO

Preço: de R$ 20 a R$ 45 (metro linear)

Observações: o ideal é que a reforma do ambiente esteja acabada – ou faltando somente a pintura – para que o serviço com a moldura não danifique outros trabalhos.

TROCAR PORTAS E JANELAS

Preço: de R$ 121,51 a R$ 288,30 (unidade)

Observações: no orçamento está incluso desde a substituição dos objetos até o processo de acabamento.

COLOCAR / TROCAR CARPETES

Preço: de R$ 23,50 a R$ 74,67 (m²)

Observações: nesse serviço o profissional irá instalar o carpete no contra-piso já existente e fará o acabamento necessário.

INSTALAR PAPEL DE PAREDE

Preço: de R$ 6,70 a R$ 55 (m²)

Observações: para um resultado mais satisfatório, o melhor é que a parede esteja tratada e sem umidade. No valor do orçamento está incluso a fixação do papel com cola à base de PVA.

TROCAR ENCANAMENTO

Preço: R$ 33,50 (água fria), R$ 40 (água quente) e R$ 55 (esgoto) (m²)

Observações: trocar o sistema hidráulico dá trabalho e, no caso de pontos quentes, o valor da reforma pode ficar um pouco mais caro. “Em áreas assim, será preciso instalar canos de cobre e envolver as estruturas com mantas térmicas para que a água não perca o calor durante o trajeto”, diz Amaral.

TROCAR INSTALAÇÃO ELÉTRICA

Preço: de R$ 40 a R$ 156,70 (unidade)

Observações: o orçamento leva em conta a substituição de tomadas, interruptores e luminárias. Para fiação, o preço pode variar de acordo com dificuldade do sistema.

Como fazer o pagamento?

Depois de simular o valor total da obra, é preciso definir como pagar a conta. Em pequenas reformas, pode ser uma alternativa usar antigas reservas e evitar o risco de endividamento. Porém, em casos de mudanças drásticas, as instituições financeiras oferecem planos de crédito que abrangem desde a compra de material até a reforma do imóvel. Para facilitar a análise das linhas, fizemos abaixo um resumo:

PLANOS DE FINANCIAMENTO

Banco do Brasil:

Quanto – De R$ 70 até R$ 50 mil

Objetivo – Material de construção

Taxa de juros – A partir de 1,53% a.m

Prazo de pagamento – Até 54 meses com 180 dias de carência

Itaú:

Quanto – De R$ 1.000 até R$ 300 mil

Objetivo – Construção, reforma e decoração

Taxa de juros – A partir de 2,39% a.m

Prazo de pagamento – Até 60 meses

Bradesco:

Quanto – Até 70% do valor do bem

Objetivo – Móveis planejados

Taxa de juros – De 3,96% a 4,76% a.m

Prazo de pagamento – Até 48 meses

Caixa Econômica Federal:

Quanto – A partir de R$ 20 mil

Objetivo – Construção de imóveis residenciais

Taxa de juros – Imóveis até R$ 500 mil: 10,5% a.a + TR (acima desse valor a cobrança é de 11,5% a.a + TR)

Prazo de pagamento – De um a 30 anos

Santander:

Quanto – A partir de R$ 1.000

Objetivo – Material de construção

Taxa de juros – De 1,40% a.m a 1,85% a.m. (varia de acordo com prazo de pagamento e relacionamento do cliente)

Prazo de pagamento – Até 96 meses

InfoMoney

O grande sonho de consumo do grupo pertencente à classe C é a casa própria. De acordo com o levantamento “O consumidor mais por menos redefine o varejo” feito pela consultoria Gouvêa de Souza, a compra de um imóvel é o desejo de 45% dos homens e 40% das mulheres desta classe.

A compra do carro aparece no segundo lugar na lista de desejo desta classe. Sonho apontado por 34% dos homens e 30% das mulheres.

Outro desejo dos pertencentes à esta classe é a educação. Fator que na terceira posição foi escolhido por 29% das mulheres e 25% dos homens.

O consumo de produtos eletrônicos e computadores é um desejo maior das mulheres da classe C com 22%, enquanto 13% fizeram a mesma afirmação.

As mulheres da classe C também se destacam no desejo de comprar móveis. Elas tiveram 20% das respostas no item que ficou na quinta posição, contra 7% dos homens.

Viajar pelo Brasil aparece na última posição na lista dos sonhos de consumo, escolhido por 12% das mulheres e 9% dos homens da classe C.

Produtos

Um dos principais pontos destacados no estudo é que a casa é o centro de lazer desse novo consumidor. 49,5% dizem passar o tempo com a família em casa, 40% assistem TV/filmes em casa, e a média cai para 29% quando falamos em sair com amigos ou namorado.

Por isso, cada vez mais compram produtos e serviços para sua casa. Perguntados sobre serviços que não tinham há dois anos e que acabaram contratando, 32% citaram TV por assinatura, 30% telefone celular pré pago e 28% internet.

Redimob

Os imóveis construídos pelo programa Minha Casa, Minha Vida poderão seguir critérios de acessibilidade, para se adequar a necessidades específicas de seus compradores. A Comissão de Direitos Humanos e Legislação Participativa (CDH) deverá votar, em decisão terminativa, projeto de lei (PLS 650/2011) do senador Humberto Costa (PT-PE) garantindo essa possibilidade aos mutuários.

A medida já foi aprovada pela Comissão de Desenvolvimento Regional e Turismo (CDR). Ela obriga os construtores a fazerem ajustes de acessibilidade nessas unidades habitacionais quando solicitados por proprietário idoso ou com deficiência.

As regras do Minha Casa, Minha Vida já estabelecem a adaptação de 3% dos imóveis construídos ao uso por idosos ou pessoas com deficiência. No entanto, esse percentual de cobertura foi avaliado como insuficiente por Humberto Costa, tendo em vista que cerca de 10% da população brasileira apresenta algum tipo de deficiência e que os idosos costumam necessitar de ajustes nos equipamentos domésticos.

“Apesar de, nos últimos anos, termos avançado bastante na via da inclusão, ainda são enormes as dificuldades encontradas por pessoas com deficiência e por idosos para gozar de autonomia, conforto e liberdade, mesmo nos próprios lares, devido à inadequação de estruturas e equipamentos”, comentou o relator, senador Paulo Paim (PT-RS), ao recomendar a aprovação do PLS 650/2011.

Se não houver recurso para votação pelo Plenário do Senado, a matéria seguirá direto para a Câmara dos Deputados, se aprovada na CDH.

O Dia

É um bom momento para comprar a casa própria aproveitando os financiamentos com juros mais baixos. Além disso, segundo especialistas, os preços dos imóveis estão estáveis e, em alguns, bairros até menores.

Assim como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil baixaram os juros do financiamento habitacional, o setor privado também mexeu nas taxas e reduziu os valores cobrados. No Santander, por exemplo, ela pode chegar a 8,8% ao ano mais TR (Taxa Referencial). O prazo de pagamento foi alterado, de 30 para 35 anos.

“A queda da taxa de juros é importante para o mercado imobiliário, pois oferece melhores condições para a compra da casa própria. Com o financiamento mais acessível e o crescimento da economia, a demanda do mercado imobiliário continuará aquecida. É uma redução significativa e que aponta tendência, já seguida por outros bancos”, diz Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel e vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ).

Segundo o diretor de Negócios Imobiliários do Santander, José Roberto Machado, quanto mais relacionamento com a instituição, melhores condições o correntista terá de conseguir taxa menor. O cliente conta com toda a assessoria especializada durante o financiamento.

“As condições são favoráveis. O déficit habitacional é grande. O alongamento de prazos, queda da taxa de juros e aumento da renda da população vão manter a procura”, acredita Machado.

Confira as condições de financiamento

A Caixa Econômica Federal oferece juros de 7,8% a 8,85% ao ano mais TR (Taxa Referencial). O percentual varia de acordo com o relacionamento que o correntista possui com a instituição. As taxas valem para imóveis de até R$ 500 mil. O prazo de pagamento chega a 35 anos.

O Banco do Brasil, os percentuais variam de 7,9% a 8,9% ao ano mais TR, além do relacionamento que o correntista tem com o banco. O prazo de pagamento máximo é de 30 anos, conforme o percentual de financiamento, que pode chegar a 80% do valor do imóvel.

O Bradesco trabalha com juros entre 8,9% e 10,5% ao ano mais TR, conforme o valor do imóvel no SFH, ou seja, avaliados em até R$500 mil.

Redimob

Sim, investir em imóveis é e será a tendência de permanecer como boa alternativa para aumentar o capital desde que certos cuidados sejam observados. Muita gente pergunta isso porque por tempos a alta nos imóveis mostra retorno bem acima da média dos investimentos no geral, e esta tendência teve retração neste primeiro semestre de 2012.

Outro motivo para a pergunta é a crise em muitas incorporadoras e construtoras, que tomou páginas da imprensa e tirou o sono de muita gente que comprou imóveis na planta. Neste sentido é que recomendo cuidados principalmente ao comprar imóveis em construção ou ainda em pré-lançamento – para que o investimento não se transforme em dor de cabeça.

O primeiro ponto a pensar em investir em imóveis é lembrar que se trata de algo com liquidez baixa, ou seja, não é simples transformar rapidamente em dinheiro. É preciso negociar, receber e este processo pode levar tempo. Assim, antes de investir em imóveis sugiro investimentos que formem um colchão de segurança para ter liquidez imediata, como a poupança ou outras formas de investimento bancário. O imóvel deve entrar depois, como algo que irá certamente trazer resultados, mas com baixa agilidade.

Outra coisa importante é pensar no imóvel como investimento mesmo, não somente como moradia, porque uma opção interessante é o investimento nos imóveis comerciais principalmente em cidades que apresentam carência de espaços empresariais. As vantagens em investir em salas comerciais, armazéns e outros tipos de imóveis para finalidades não residenciais são a valorização crescente destes espaços e a legislação de locação dos mesmos, que é bem diferente do aluguel residencial.

Mas se você pensa em ter imóveis residenciais para aluguéis pode fazer bons negócios considerando que imóveis de alto valor tem giro menor do que os mais populares, alvos de grande procura. Há quem também pense em comprar terrenos e construir ou ainda comprar imóveis que precisem de reformas – duas coisas bacanas, do meu ponto de vista, mas que podem ser um inferno para quem não curte uma construção civil básica – e o retorno é muito bom principalmente se forem feitas dentro de padrões profissionais, com todo o acompanhamento de engenheiros e arquitetos que garantam segurança e conforto para viver bem.

Bonde Imóvel

As áreas de serviço, quando existem, estão cada vez menores, mas nelas ainda é preciso organizar o impensado. Esse é o espaço da casa que deve ter lugar para armazenar roupas suja e para passar, espaços para vassouras, rodo, baldes, produtos de limpeza, sapatos e outros itens. Por isso, acompanhe as dicas e tenha uma área de serviço limpa e organizada, mesmo que o espaço destinado a ela seja mínimo.

1. Organizando com cestos: cestos de vime são ótimos para armazenar as roupas sujas e para passar. Mas se sua lavanderia é muito pequena, o melhor mesmo é optar por peças dobráveis feitas de tecido e com puxadores de metal. Versáteis, elas ocupam menos espaço que os cestos de vime, e quando não estão em uso podem ser dobradas e guardadas dentro dos armários.

2. Categorizando e organizando as roupas: crie critérios para os cestos, por exemplo: para roupas sujas, utilize os que ficam embaixo do tanque e têm sacolas removíveis que facilitam a colocação da roupa na máquina de lavar. Não se esqueça de ter um, só para as roupas coloridas e outro para as peças brancas. Os que ficarem dentro dos armários e em uso poderão acomodar as roupas para passar.

3. Carrinhos e centros de lavanderia:existem os carrinhos para roupas com três divisórias. Estes são também práticos de usar. Por exemplo, organize as roupas para lavar de maneira criteriosa nas divisórias destinando usos específicos, ou seja, uma divisória para as roupas de cor, outra para as roupas brancas e outra para as roupas do bebê.

4. Organizando os sapatos: Há quem prefira guardar os sapatos longe dos guarda-roupas. Nesse caso, a indicação é ter uma ou mais sapateiras na própria área de serviços. Elas podem ser colocadas atrás da porta. Quem tiver um pouco mais de espaço pode escolher sapateiras que ficam em pé no chão e que cabem em qualquer cantinho. Além de guardar os sapatos essas peças possibilitam que os calçados recebam ventilação.

5. Gavetas para itens pequenos: se tiver armários de sobra, mas sem gavetas para guardar miudezas (sabão em pedra, em pó, detergente, e outros itens), opte pelas gavetas prontas. Assim, você terá tudo muito organizado. Só não se esqueça de ter uma gaveta também para os produtos já abertos e que estão em uso.

6. Se o problema for a falta de estantes, saiba que existem vários modelos prontos no mercado. Elas são excelentes opções para organizar tudo.

Guilherme Machado

Ter um lugar para chamar de seu, certamente, é o sonho de muitos brasileiros. Desde criança, muitos de nós somos acostumados a ouvir os pais falarem que o ideal é ter a casa própria e crescemos com este objetivo. Mas na hora de tornar este sonho realidade é preciso ter o pé no chão e agir com muita responsabilidade.

A economia aquecida, a melhoria do poder aquisitivo da população e o aquecimento do mercado imobiliário tornam a ideia de comprar um imóvel uma proposta muito tentadora, mas não devemos nos precipitar, afinal, não se trata de qualquer investimento.

É preciso ter planejamento, pois a aquisição de um imóvel é uma atitude que causa impacto em diversos setores da vida de uma pessoa, fundamentalmente, o financeiro e o familiar. Por isso, separei seis dicas para quem vai comprar o primeiro imóvel. Não podemos deixar que a emoção de concretizar esta importante meta nos cegue diante dos cuidados de uma transação comercial. Vamos às dicas!

1. Onde vou morar

É importante saber em qual região se pretende morar e conseguir delimitar territorialmente os bairros que farão parte da nossa pesquisa. Neste momento, algumas perguntas devem ser feitas, por exemplo: este imóvel é para uma moradia temporária ou mais duradoura? Ele atende às necessidades do meu projeto de vida e familiar? Quais facilidades a região oferece?

2. Renda familiar

Se você contará com outras pessoas para ajudar com os custos da aquisição de imóvel, o planejamento financeiro é um passo fundamental. É ideal fazer a somatória das rendas envolvidas neste processo e que serão comprometidas com o financiamento do imóvel, caso esta seja a sua opção de pagamento.

É primordial ter a consciência de que a compra de um imóvel é um investimento alto e que, muitas vezes, para a realização deste projeto será necessário fazer o corte de alguns gastos e todos os envolvidos devem estar comprometidos com este objetivo e cientes de que algumas renúncias deverão ser feitas ao longo deste processo.

3. Programe-se para comprar a casa própria

A parte financeira pode ser a solução ou início dos seus problemas, tudo vai depender de como você se programa para comprar a casa própria. Se você pretende adquirir um imóvel e ainda não começou a poupar, reveja seus projetos.

É necessário ter uma quantia em dinheiro reservada para dar a entrada na negociação. Lembre-se, quanto maior for o sinal, menor será o valor do seu financiamento e do seu endividamento final.

4. Pesquise sem pressa

Por mais que o seu desejo de ter o primeiro imóvel seja urgente, é preciso ter cautela. Hoje, o mercado está com várias boas oportunidades e uma pesquisa qualificada te dará a chance de encontrar o melhor negócio que se enquadre ao seu perfil.

Para isso, é fundamental contar com a consultoria de um profissional qualificado e preparado para atuar no mercado imobiliário.

5. Atenção com os custos extras

Os gastos com a compra de um imóvel não se limitam apenas ao financiamento e ao valor das prestações. Há ainda as taxas de transferências, taxas de encargos bancários e questões referentes à documentação. É necessário ter uma reserva financeira.

6. Espere para reformar

É comum, ao adquirir o primeiro imóvel, o impulso de deixar a casa com a sua personalidade, entretanto, é importante esperar. Mude primeiro, se acostume com o novo espaço. Lembre-se, os custos que surgem com a aquisição do imóvel são muito elevados.

Equilibre-se financeiramente novamente e faça um fundo de reserva para depois começar a fazer as alterações desejadas.

Não há como fugir, a compra do primeiro imóvel é um passo muito importante na vida de qualquer pessoa, por isso tem que ter planejamento. Essa é a palavra-chave para evitar transtornos futuros e potencializar as sensações prazerosas desta realização.

Está pensando em comprar o primeiro imóvel? Como tem sido a sua preparação? E você que já passou por esse processo, como foi o seu planejamento?